买二手房需要看房主有几套房吗？

一、买二手房需要看房主有几套房吗？

买二手房需要看房主有几套房子，我个人认为买二手房是不需要看房主有几套房子的。除非另外几套房子房主也有意排牌出售。而如果另几套房子房主不出售，没有必要去看，看中了房主也不会卖。浪费时间精力干吗。因此我认为买二手房是不需要看房主有几套房子的。

二、中介要看房主什么资料？

如果通过中介售房的话，前期只需要提供房产证，土地证和身份证就可以在中介挂上房子，后期如果和卖方达成协议，那么还要提供相应的购房发票或者是物业费发票等。

如果房子有贷款，那就比较麻烦，要到房产局查档，确认是不是合法房产。还要在他贷款银行查询是否欠款。

三、买房主要看哪些地方？

首先，地段，地段，地段！重要的事情说三遍！每个买房人都希望自己的房子将来增值而不是贬值。其次，房子的户型，楼层，房子的绿化等等，避开一楼、顶楼等居住体验较差的楼层。再次，房子的周边配套比如学区、交通、医疗以及生活服务场所等。最后，就是小区的物业了，入住小区后跟物业打交道最多。

四、买二手房不是房主怎么过户？

买二手房过户流程：

1、先接受房地产交易管理部门的审查

在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。

2、立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

3、办理产权转移过户手续

房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

五、买二手房不是房主怎么更名？

买二手房不是房主没有任何办法更名。除非房主过世或者其他房产交易中心法律允许的理由，这样非房主与房产交易大厅沟通并办完相关手续后才能更名给新房主。

房产过户房产是金额巨大的手续过户，所以为了保证双方的利益必须更名的双方都到现场才能办理。

六、买二手房怎么和房主砍价？

首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；

其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；

最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格

七、买二手房要看装修吗？

买二手房后，通常买入方会根据自己的个人需求和爱好，选择性的进行装修和重新布置，并更换家具、家电等！

八、买二手房要看哪些证？

买二手房查看卖方证件

在签订合同之前，购房者应该查看卖方资格，主要通过以下几种证件的查询：

1．卖方房屋所有权证、身份证、户口簿，这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人，另外是否有其他产权人签发的卖房授权书；

2．县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明：房屋所有权证（原件）、土地使用权证（原件）。购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外，小编建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，是否具有上市交易的资格。

①若有共有人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；

②若房屋已出租，须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；

③若房屋已被抵押，须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；

④若购买公房，须卖方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见。（附：军队、医院、学校的公房若没有取得单位的同意，不得出售）；

⑤如果房屋是已购公房或经济适用房，卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

二手房过户前，查看卖方证件

二手房过户需要卖方提供几种证件才能顺利将房产过户。所以，购房者若是想顺利过户，完成交易，还要在过户前查看以下几个证件：

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

6.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。

以下几种情况的房屋，购房者千万不能购买：

1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；

2.被法院或行政机关依法查封的房屋；

3.属违法或违章建筑的房屋；

4.存在产权争议的房屋；

5.质量有问题的房屋。

九、贷款买二手房房主怎么收钱？

现在都有资金监管账户，等贷款批过，网签，过户，放款以后就会划到房东账户里

十、买二手房房主包过户好吗？

二手房房主包过户，那就说明这个房子应该是没有问题的，请你放心。肯定可以把房产证过户到你的名下