在成都买二手房，贷款能贷多少年？

一、在成都买二手房，贷款能贷多少年？

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

二、成都买二手房条件是什么？成都买二手房限购吗？

成都的二手房是限购的。如果社保不足两年是不能购买一定区域房房子。社保满一年可以买成都周边的一定区域的房子。可以申请落户购买也可以购买公寓，公寓是不限购的。

三、二手房房龄超过多少年不建议买？

其实我是觉得这个问题就是问同样的钱，我是买市区老破小还是郊区远大新。

我前段时间一直看房，也会被推送很多专门做房产博主的观点，基本上观点就是没有学区的老破小不要买。

必须明确一个前提，就是工作地点或者说平时的活动范围是在市区的，如果说我一年才来市区一次，那就完全没有讨论的意义了。

那这个问题就变成了我愿不愿意用每天三四个小时的通勤时间去换取居住环境？

首先，上海每天通勤时间三四个小时真的太痛苦了。八点上班，六点就要起床收拾，六点下班，八点才能到自己的小窝，更不要说没法确定的加班，开会。每天自己可控的时间本来就很少了，还要拿出三四个小时在通勤上，真的很伤。

其次，所谓的老破小，居住环境并没有想象中的糟糕，特别是市区的。市容市貌要求很多老小区都重新粉刷外立面，自己家里好好装修一下，居住环境并不差。反而是所谓郊区远大新，很多都是回迁房，租客居多，物业不作为，并不一定能提供你想要的舒适环境。

第三，上海的市区老破小也可以找到三十年房龄的，2000年的郊区房也敢号称次新房，所以哪有这么绝对的区分。

最后就是我觉得房子不过就是钢筋混凝土，并不值钱，值钱的永远是地段。陆家嘴，黄埔滨江，前滩这种地方，不管多少年，房子还是这个价，松江，青浦，崇明的远大新，几十年之后真的还能卖出这个价吗？值得思考一下。

我认为没有什么多少年的二手房不值得买，你投资的永远是那个地段，淮海路上一堆三四十年代的老洋房，依然卖着天价，所以只要看好这个地段的发展它就是值得的。

四、成都买房，应该买新房还是二手房？

新房摇号等时间，二手是现房。你不着急住就可以等。另外新房网红盘和市场有价差，二手是多自住需要。看个人需求。

五、成都哪里买衣服比较好？

选择在成都哪里买衣服，得看题主买什么价位、什么年龄段、有哪些要求？

买儿童衣服，可到荷花池大成市场童装区、青年路与九龙广场交汇处的儿童服装批发街。如果价位高质量上乘的可到附近大商场童装部选购。

买青年人穿的选择更多～九龙广场、春熙路、东大街、荷花池大成批发市场。还有分布东南西北的各大商场。

中老年人的服务装选购，直奔九龙广场、荷花池大成市场、新都区的商贸城。这些地方有多种价位供挑选，花样品种多，且价廉物美。

六、成都哪里买灯具比较好？

新都区的爱灯堡灯具市场。

这里占地面积25万平米，光是看面积就知道这里很大了，不光是大，品种还很齐全，家庭里面一切能够想到的灯具这里都有，由于是大型的灯具市场，这里灯具为主要产品。

七、成都钢琴去哪里买比较好？成都买钢琴？

如何选购一台好的钢琴确实是非常耗费精力的，因为目前国内钢琴市场还不是特别透明，鱼龙混杂、良莠不齐，小品牌冒称大品牌，杂牌钢琴冒充知名钢琴品牌，不是专业人士容易被销售人员忽悠，而且还有不少销售自己都不清楚，因为国内钢琴品牌大大小小上千个多，像及了19世纪末20世纪初的欧美钢琴市场，所以我们该如何擦亮眼睛，挑选一台适合自己的钢琴了？

　　第一：选择一个靠谱的钢琴品牌。

　　现在全世界钢琴品牌非常多，但是知名的钢琴品牌却不是很多，还是容易记住的，给大家简单介绍一下目前欧美还在生产的钢琴品牌：顶级的钢琴品牌有：美国施坦威（全世界最高端的钢琴品牌）、德国舒密尔钢琴、博兰斯勒、奥古斯特福斯特、斯坦格列泊索纳、意大利法其奥里、奥地利贝森朵夫等。、中低档钢琴日韩有雅马哈、卡瓦伊、三益、英昌等。国产知名钢琴品牌有珠江钢琴、海伦钢琴、星海钢琴、金斯波格钢琴等。成都智音钢琴城目前是成都地区品牌最齐全的钢琴专卖店，拥有欧美顶级钢琴施坦威钢琴、波士顿钢琴、埃塞克斯钢琴、舒密尔钢琴、弗里多林钢琴、日本雅马哈钢琴、国产珠江钢琴、海伦钢琴等国内外十大知名钢琴品牌。

　　第二：选择一个靠谱的琴行、

　　钢琴属于耐用消费品，不是买完了钢琴就结束了，恰恰相反，钢琴买回家，服务才真真刚刚开始，因为钢琴每年都需要做调律保养，如果不及时调律钢琴走音会非常厉害，有人会说钢琴买的好是不是就不会走音，这个问题就像你问我是不是五百万的汽车不需要保养一样，答案都是否定的，不管是什么钢琴，只要是机械钢琴都是需要保养的，而且频次随钢琴使用频率而定，售后服务对一台钢琴而言也是非常重要的一个参考因素。

　　第三：选择一个合适的高度。

　　不同的钢琴拥有不同的高度，不同的空间放置不同高度的钢琴效果也会不一样，一般15平米内的钢琴放置118-121这个高都的钢琴音响共鸣效果会比较理想，20-30平米这个空间放置120-126高度的钢琴共鸣效果会比较理想，30以上放置125以上都可以，当然这只是一个简单的数据，具体以实际情况为主。

　　第四：选择一个自己喜欢的音色

　　钢琴是声音的艺术，每台钢琴音色都会有点不一样，因为钢琴最后一道工序是手工操作完全，很多都是流水线生产，但是调律整音目前全世界还没有哪家钢琴生产企业做到纯靠机器来完成，钢琴音色有亮有柔和，有饱满有清脆，看自己喜欢什么音色挑选什么音色，选择新钢琴时最好选择音色柔和一点的，因为所有的钢琴都会越弹越亮。

八、成都哪里买建材比较好？

价格需要你自己多进行下比较，从而选出比较低，质量又比较好的建材，建议你还是先多逛逛各大建材市场吧。

要看楼主你买什么主材了，南富森，北富森，材料比较齐全，北富森要便宜一些，其他的还有512建材市场，府河市场，红星美凯龙这些，家具这个就更多了。

九、成都哪里买沙发比较好？

回答如下：成都有很多家家具商店和购物中心，可以考虑以下地方购买沙发：

1. 成都家具博览城：集合了众多家具品牌，可以在这里找到各种风格的沙发。

2. 太古里：集合了众多高端家具品牌，可以在这里找到设计感强的沙发。

3. 人民公园：沿着人民南路走，有很多家具店，可以逛逛看看。

4. 家乐福、沃尔玛、永辉超市等大型超市：也有家居用品区域，可以找到一些经济实惠的沙发。

无论选择哪里购买，建议先确定自己喜欢的沙发款式和颜色，再根据个人预算选择合适的品牌和商家。

十、成都公积金买二手房子要付几成？

一般为3成，要看房子，有的房子房龄超了要降成，付4成