中介二手房交易佣金怎么确认收入？

一、中介二手房交易佣金怎么确认收入？

① 房租中介公司什么时候确认收入

大部分都是过完户，才能确认你的佣金收入，刚签完合同的只能是应收业绩，有可能中间会出现退单的情况，除非中介费收上来，会给你发，如果退单，中介费退还，你的工资也会被收回，都是这样的一个流程。

② 房产中介公司是如何算工资的

做房产中介来主要是拿提成.业绩做源得高.提成也就拿得高.光拿一点底薪.是往往不够每月开销的.不同地区.不同中介的底薪和提成比例都不一样.有的中介是无底薪.有的是出单了才有.有的是每月有固定底薪.反正做这行不能看底薪的.另外底薪的多少还与经纪人的等级有关.有分初级.中级.高级的.

③ 房产中介公司，主要是租房装修后转租出去，怎么确认收入和成本

装修花了多少钱租金每个月多少租金合计总费用和装修花的费用，就知道对比了

④ 房地产中介怎么算工资

底薪+提成，租来房子，如源果你成功租出去一套房子，你会从租客那里拿到一笔中介费，你的提成就是从中介费里提点出来的，每个地方每家房产公司的提成比例分成方法都是不同的，一般来讲，打个比方，我一朋友以前也是干过房产中介的，他当年有1次中介费收了900，他们公司给他的提成就是150那样子，大概20％多的样子

⑤ 房产中介公司是怎么算工资的

做房抄产中介主要是拿提成.业绩做得高袭.提成也就拿得高.光拿一点底薪.是往往不够每月开销的.不同地区.不同中介的底薪和提成比例都不一样.有的中介是无底薪.有的是出单了才有.有的是每月有固定底薪.反正做这行不能看底薪的.另外底薪的多少还与经纪人的等级有关.有分初级.中级.高级的.

⑥ 房产中介公司的员工怎样算工资

一，中介公司的员工基本工资都是固定的。比如底薪2000，那完成当月任务后，工资就给2000。完不成回任务，适当的扣答钱。二，员工挣钱是靠提成，提成的比例各公司有所不同。举个例子：业绩1万以下，提成10%10001-2万，提成15%20001-3万，提成20%30001-4万，提成25%40001-5万，提成30%5万以上，提成35%也有通提的，即不管当月业绩有多少，统一按30%的比例提成。

1、看房地产上市公司收入是如何确认的

房地产销售在房产完工并验收合格，签定了销售合同，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时（通常收到销售合同金额20％或以上之定金或/及已确认余下房款的付款安排）确认销售收入的实现。

2、滨江集团：房地产销售收入在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入；并且该项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。

3、金地集团：对于房地产开发产品销售收入，在买卖双方签订销售合同并在国土部门备案；房地产开发产品已建造完工并达到预订可使用状态，经相关主管部门验收合格并办妥备案手续；买方按销售合同付款条款支付了购房款项并取得销售合同约定的入伙资格，即：卖方收到全部购房款或取得收取全部购房款权利，相关的经济利益能够全部流入公司时，确认销售收入。

4、招商地产：当本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。对于房地产开发产品销售收入，系在商品房竣工并验收合格，并办理了移交手续时确认销售收入的实现。

5、泛海建设：房地产销售收入的确认原则：在房产主体完工并验收合格，签订了销售合同，收取首期款项并已办理银行按揭手续或分期收取的款项超过50％以上时确认销售收入的实现。

上述代表性企业的收入确认，在时点上可归纳为两类，其中：万科、滨江集团、泛海建设为房产主体完工并验收合格，招商地产为办理了移交手续，金地集团为买方取得入伙资格。

⑧ 房地产中介怎么算工资的

做房产中介主要是拿提成.业绩做得高.提成也就拿得高.光拿一点底薪.是往往不版够每月开销权的.不同地区.不同中介的底薪和提成比例都不一样.有的中介是无底薪.有的是出单了才有.有的是每月有固定底薪.反正做这行不能看底薪的.另外底薪的多少还与经纪人的等级有关.有分初级.中级.高级的.

⑨ 房地产企业如何确认收入

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。

房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。

房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。

其实现在房地产公司也可以把销售收入提前确认，只要把项目公司卖给其他公司就可以了。一个销售额10亿元的项目已经销售完毕，只需要继续建设就可以了。后续建设成本是很容易估计的，比如说合同2亿元，那么我给其他企业2.5亿元。这样就可以了，后续这个就由企业自己负责。

(9)地产中介收入如何确认扩展阅读：

关于收入确认的原则：

销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制;

(三)收入的金额能够可靠地计量;

(四)相关的经济利益很可能流入企业;

(五)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

第一点，商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，房屋价格涨跌都由买房人承担。符合第一点

第二点，其实只是在建房子，但是没有享有管理权，最终管理权还是在业主。

第三点，收入的金额能够可靠地计量，第四点相关的经济利益很可能流入企业。已经全款收到钱了，收入金额可以靠确认，经济利益已经流入。

第五点，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。一般房地产公司都签的总包合同，在项目施工的初期可以预算出一个成本。工程施工企业也是根据成本预算确认收入和成本的，那么房地产企业更可以了。

网络-确认收入

二、苏州二手房中介费怎么算？

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：

印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；

营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税

三、苏州二手房挂中介卖多久可以卖出？

看你的价位和房子的性价比，如果确实很有吸引力，很快一周内会卖出，也有一两年没有卖出的

四、苏州今年二手房中介的业务好做吗？

做二手房主要还是看整个市场行情。行情好的时候，哪怕是菜鸟一个月都能开好几单，行情不好的时候，哪怕是在元老的人，也就只好做做租赁，毕竟不是自己买房子么。如果自己开中介的话，最关键的其实还是信息的来源，信息量和真实性。像杭州市区范围内的为什么私人中介很少？因为大中介公司的信息都是互通的，信息量大，掌握的房源多，所以好做。像周边小城市，城区，比如萧山、余杭这样的，私人中介比较多.为什么呢？因为基本上都是本地人在操作，很多熟人熟面孔，比较容易做，而且像私人的中介的话也都会成立中介的联盟，通过网站或者是QQ群，信息共享，然后互分提成，只有市场好了，大家才有饭吃。

五、中介如何确认收入？

公司如果本身就是中介机构肯定就是主营业务收入，如果是副业就是其他业务收入。同时中介也分是什么行业的，比如房产中介、家政中介、劳务中介等；

房产中介一般都是过完户，才能确认佣金收入，刚签完合同的只能是应收业绩，有可能中间会出现退单的情况，需中介费退还；其他中介一般业务完成即可确认收入，也有的收款后确认收入。

六、下收入证明.一般买二手房中介可以帮忙开收入证明吗？

收入证明按照规定是由当事人单位出具的对当事人经济收入的证明，所以不可以由中介代开。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。开具注意事项：

七、上海租房中介收入标准？

上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。 只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

(一)现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。

(二)中介费的标准虽然是有规定的,但是也不是一成不变的,还是可以有商量的余地,如果租金很高但是没有达到标准的,可以和中介协商少支付一些,中介会帮助与房东沟通的。 

八、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房

九、苏州代驾收入？

代驾的工资问题，每个城市的收入都是不同的。所以都需要具体分析。当然和业务的频繁度也是直接挂钩的。但是这个月薪几千范围是很多见的。

不同代驾公司的收费标准都不同，但是基本上一单都能够赚100元，虽然看起来比打车贵很多，但实际上代驾也没有想象中那么挣钱。

需要注意的是，不同时间段的代驾起步费用是不同的，而且是以实际出发时间为准，按照司机端里程表计算公里数，代驾距离超过10公里后，每超过10公里加收20元，不足10公里按10公里计算。

另外还有等待费用，在预约时间前到达客户指定位置，从预约时间开始计算，每30分钟收20元等候费，不满30分钟不收费；

在预约时间后到达客户指定位置，从司机达到时间后计算，每30分钟收20元等候费，不满30分钟不收费。

十、上海中介和苏州中介哪个好？

苏州中介套路多，水深。上海中介靠谱些。