二手房价市场价格依据有吗？

一、二手房价市场价格依据有吗？

根据各地区当地市场成交价而定，主要看最近一到两个月之内大部分小区市场的成交价格情况

二、二手房过户评估按合同市场价还是过户时市场价呢？

是这样的，过户评估价一般都按照合同的成交价，如果合同成交低于房产局的过户指导价，就按房产局的过户指导价来交税

三、二手房可以大幅低于市场价卖出吗？

买卖双方自愿大幅低于市场价不行，房屋管理部门对房屋平估，大低不行，恶意串通。

四、低于市场价的二手房能买吗？

这个问题提得很好。一般地市场价的二手房。肯定有其原因。

从道理上讲。这种房子是可以买的。可是。假如有法律上的缠绕。以及有债务问题。这种房子就不应该买了。

从迷信角度讲。假如这套房子以前出现什么问题。这个也要考虑一下。是否要买了？

五、二手房要想卖出去必须比市场价低？

个人感觉如果二手房地段环境要好的话要想卖出去还真不一定比市场价低。首先，如果二手房的地段环境等因素要好于同地区的其他二手房那还真有可能要高于市场价。

其次，市场价也只是本地区二手房的大概价格，每套房都有各自优缺点，所以不能一概而论。

六、58同城二手房为什么都高于市场价？

有多方面的因素:1.本来网上的价格就是虚高的；

2.在网上你的是免费的，中介是付费的，优先展示付费的；

3.现在很多人不愿意直接和业主联系，基本都要找中间人；

4.看卖房的时间，比如重庆7月8月份气温在40度了，有那个买房的愿意出来看房，房子没看好人出了事那就玩大了；

5.房子户型、装修、朝向、楼层等；

6.不好看房或看房不方便；

7.国家出台政策对市场行情有影响；

8.卖房的人价格经常变动；

9.对付款方式比较苛刻（比如必须全款买，签合同必须要付一大半的房款）；

10.房子产权有瑕疵不清晰或不方便交易（比如涉及多人继承等）；11.拒绝中介给你卖；

12.交易周期问题等等因素并不是价格越便宜就越好卖。

七、二手房指导价为什么高于市场价？

二手房指导价一般是高于市场成交价的，一般来说，一个片区的二手房指导价，是平均整个片区的房源的均价，里面肯定有高有低，楼层，装修等等。可是买房的时候，有急售的，有法拍的，各种情况不同，有可能价格低于指导价，但是不管怎么样，缴税都是按照指导价来的。

八、二手房买卖明显低于市场价可以吗？

太低了是不可以的，房屋交易所评估房价进行交易。

九、锦州市二手房五十多平米两居室翻装修需多少钱？

锦州市二手房五十多平米两居室翻装修需7万左右。

二手50平方的旧房子装修全包的费用。一般水电费用1.2万元左右。铺瓷砖贴瓷砖而瓷砖的费用大约在二万元左右。木地板的费用1万元。水泥沙子8000元。墙面做腻子粉刷乳胶漆1.5万元.加管理费1万元大约一共要7万元左右。

十、二手房房价比市场价低有什么问题吗？

只要买到手的房子不是凶宅，二手房房价比市场价低完全没有毛病！什么是市场价？同一地区或同一小区的成交房价综合一下，得出的平均价格称为市场价。那么如果你买的房屋楼层好，房型好，位置佳可能会高于市场价。有些好房子可能房主急用钱，降价比较多，给你捡漏了，这房子可称比市场价便宜！