不能办理过户更名。
需要房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可过户更名。
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古郪国历史？
郪国
郪国是一个周诸侯国名，古郪王国位于四川郪江流域，并在此创造了十分繁荣的古郪文明。
基本信息
中文名
郪国
主要城市
涵盖今大英县、射洪县、三台县、中江县等广大地区
地理位置
四川郪江流域
简介
郪国，周诸侯国名。先秦时，在四川境内有蜀国、巴国、巴子国和郪国四个诸侯国。
历史沿革
古郪国位于四川郪江流域，并在此创造了十分繁荣的古郪文明。
郪国人以其独特的生存方式，耕种养殖，打鱼狩猎，音乐舞蹈，说唱杂耍，既继承了祖先对“神”的崇拜，又对生活充满了美好憧憬。郪国人“面水而居，依山而葬”，在进入“天国”前都要为自己营造墓室，将自己日常生活用品大部分用土陶复制后放在墓室里。墓室简陋与豪华，便可以证明其主人的身份。随葬用品或鸡鸭猪狗牛羊，或车马青铜砖瓦。古人的这一随葬习俗，使今天的郪江流域留存下数以万计汉墓，成为中国四大汉墓群之一。郪江汉墓群 和古郪国遗址已经成为四川著名的旅游名胜。
古郪国流传下来的壁画“狗咬耗子”意蕴深远，体现出了古郪国人对生活的细致观察和对社会的独特理解。
成亡兴衰
起源：
早在距今3万年前的旧石器时代，射洪境内就有人类活动的痕迹。
1979年10月，在射洪县仁和乡马鞍山南坡，发现一块头骨化石，经鉴定，为旧石器时代晚期智人骨化石，命名为“射洪人”。
翻开射洪地图，在今沱牌镇通泉坝对岸，一条支流蜿蜒注入涪江，这条支流名为“青岗河”，史称“沈水”，沿河而上，经过洋溪、青岗二镇，约十多公里，即可到达仁和。古射洪人就生活在这里。
古射洪人在此繁衍生息，并在以后的岁月里，逐渐迁徙到同属涪江支流的郪江流域，后演变成为四川境内一个重要的古国——郪国，面积涵盖今大英县、射洪县、三台县、中江县等广大地区。
远古时期，四川盆地诞生过许多部落小国，为了生存和发展，常常发生战争，胜者地盘日益扩大，败者或被杀或逃亡。到春秋战国时期，境内仅存三大古国：巴国统治了东部嘉陵江流域和川东长江一带；蜀国占据了四川盆地西部岷江一带。而郪国，则依据郪江流域山高岭峻、易守难攻的特点，历经战乱，竟于巴、蜀两国的夹缝之中生存下来。
关于郪国首都的所在地，历来颇具争议。如今的三台郪江镇、大英蓬莱镇、中江仓山镇郪城村，均声称其为古郪国首都。然而，在查阅了大量史料，并经实地调查后，发现这些文物古迹和民风民俗并非古郪国的遗存。如汉代崖墓、鲁班传说等。
近年来，大英县陆续出土了数百件器物，包括陶器、青铜釜、石箭头、骨质和玉质饰物等。据考证，这些器物绝大部分属于距今约3500年前，其中一些陶器、石器的制作式样和北方出土的部分商代青铜器很相似。
然而，古郪国是四川盆地土生土长的文明，与三星堆、金沙文明一样，有自己独有的文化特征。这些器物，显然并非古郪国文明的产物，但却说明：早在3500年前，诞生于黄河流域的殷商文化，已经辐射到西南地区，并与古郪国文明有过交汇。
遗址：
那么，传说中的古郪国遗址，究竟在何处呢？
早在北宋时期，就有人提出了一个大胆的猜想：秦时古郪国遗址应该在汉置广汉县附近（即今沱牌镇通泉坝）。北宋的地理总志《寰宇记》有这样一段文字：有“郪王城”，岂郪水一道，别有国于巴蜀之间，而为后之广汉舆？
有专家考证：紧邻沱牌镇的现侏罗纪国家地质公园龙凤峡，就是古郪国最早的首都——郪王城所在地。
有“川中第一峡”之称的龙凤峡，峡长3公里，属丘陵地区罕见的深切峡谷地貌，集山奇、石怪、林茂、洞幽、峡险于一体，郪江的一条支流瑰溪（当地人称“龙洞河”）穿峡而过，有瀑布、深潭、溶洞等景观，还有众多原始部落遗址：如鞑人洞、摩崖石刻、汉代崖墓等。
龙凤峡又名“龙洞子”。相传，这里曾有青龙出没，或目睹尾现于洞端，或汲水于龙潭，其啸如雷，乡民恐其伤害人畜，便在岩石绝壁上精刻一龙，常年香火供奉，从此龙不再现身，隐匿洞中，即或午夜出行，也避人而动。其名由此而来。
巧的是，这里还出土了大量的古生物化石，如硅化木、恐龙化石等，分布面积广、数量巨大、保存完好。与“龙洞”之名不谋而合。
郪人作为古射洪人的后裔，是四川最早的土著民族之一，信仰自然崇拜。而龙凤峡远古存在的硅化木、恐龙化石及民间流传的关于真龙的传说，是否可以证明，这里就是古郪人的祭祀神坛，也即古郪国最早的政治文化中心？假如结论成立，那么，这里也是中华民族青龙文化的发祥地之一。
灭亡：
公元前316年，秦惠文王灭巴、蜀两国，建制郡县，设置巴、蜀两郡。郪国夹在巴蜀之间，政权侥幸存活下来，而原属郪国的地盘，却划为了蜀郡的一个县，生存空间已变得非常狭小。
西汉政权建立以后，汉承秦制，实行郡县制的中央统一。为防止郪人的动乱，进一步挤压其生存空间，逼其迁徙或彻底归顺，汉高祖六年（公元前201年），分巴、蜀二郡，置广汉郡，领辖广汉等十三县。今射洪县境分属广汉，郪两县。今涪江西岸太和镇以北地区属郪县，以南地区及涪江东岸及梓潼江左岸地区属广汉县。广汉县的县城，就在今沱牌镇的通泉坝。
广汉郡的设立，强化了汉朝的统治，也因此导致一个古国的彻底消亡。