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安居客、58同城、贝壳、闲鱼等线上租赁平台全部

来源:www.zhoukoushi.com   时间:2022-05-31 04:34   点击:245  编辑:卢素   手机版

给您大概分析一下这几个平台的业态

①贝壳找房,假照片,假价格,还有房东身份,这个概率极小,因为贝壳他们内部审核很严,其次对经纪人惩罚也很厉害,贝壳找房属于自营➕加盟,自营很容易理解,加盟的话是需要保证金的,所以一般贝壳找房的经纪人不可能乱登记,如果您说的属实,您可以直接拨打他们客服电话举报,证实一个给100块钱。

②58,安居客,这两个平台是一家公司,系统后台不知道现在合并了没有,但是机制是一样的,他们的客户都是类似于QQ会员这个季度月的的付费会员,他们也想做真房源,但是他的体系是他的最大的短板,月度付费让他们客户极不稳定,而且一个经纪人一个账号,同一个房源发一遍,100个经纪人就一百个同样的房子,经纪人为了让客户联系到他所以他就会更改价格,面积,图片,也就是说我想整顿,但是力度大了客户就跑了,如此往复,不能说不管但是没有特别强的力度,屡禁不止。

③房天下(也说搜房网)如果贝壳是直营➕加盟的top1的话,那么58➕安居客就是各个小中介的top1而房天下这是小中介房源网站的top2同样的付费模式,市场占比比第一小的多,还要和58安居客抢占市场,所以真房源口号大于行动吧,但是由于贝壳找房和58安居客的市场教化,也有比较大一部分真房源,最早经纪人房子全发假的。

④闲鱼,如果说上边三个涉及到间接或者直接付费的情况,那么闲鱼就是个世外高人,人家免费的,只能发布租房,买卖房源都是业主或者经纪人自己胡乱发品类自己diy出来的,客群定位也不精准,一开始有业主自己吧房子发到上边,后来就有经纪人在上边发买卖房子,闲鱼也不是不管吧,他把房子分了两类,业主和经纪人,业主一般都不会乱发,经纪人就八仙过海,各显神通了!不过人家平台终归属于电商交易类平台。

好巧,昨天在抖音拍了视频说的他们四个。今天再来说说。

他们这四个平台其实也是想管的,只是现在有心无力。这里边管控最好的是贝壳。因为贝壳里边的链家是直营,管控比较严格,真房源会多一些。假房源主要在一些加盟的小中介哪里。贝壳是可以投诉的,有奖励。

安居客和58是同一家。他们家的虚假房源是最多的。平台也一直在打击虚假房源。但是由于这俩平台是付费来发布的,对于平台来讲中介经纪人就是它的客户,平台不敢太得罪客户。所以一直没有一个好的解决办法。教大家一个方法,那就是去搜一个小区,不要看最低价格的房子,要看中间价位的房子。一般发这些价格的中介,是那种比较老实的人,不懂或者是不屑于发低价假房源。找他们会比较真实一些。

最后就是咸鱼了,这个平台只能发布租房的,没有强管控,比较乱。不建议从这里看房子。

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