一、银行不给房产证怎么办？
不给证你可以要一份全本复印件，让银行盖上章，去不动产登记中心盖章，一样好用。
在银行抵押的产权证，有的银行给你用或者让你直接拿走，他们留个他项权证，但是产权证上都有银行抵押印章。即使不给用，复印件盖章等同，一般只能用作落户孩子上学使用。
二、开发商不给办理房产证怎么办
开发商不给房产证的处理办法：
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放野培睁商承担相应的责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条颂岁
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求中毁其承担违约责任。
三、开发商迟迟不给我办房产证，怎么办？
你有以下三种方法来解决房产证的问题。
1、凯斗看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法，如果有的话，可以按照合同中的方法来处理。
2、如果不是因为开发商的原因，你可以要求开发商给你准备好所需的材料，自己去不动产登记中心办理房产证。
3.如果是开发商的原因导致你不能办理房产证，你可以申请退房或者要求开发商进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第18条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。侍滚”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失。
因老孙余此，如果开发商迟迟不给你办理房产证，你首先要搞清楚不给办证的原因，然后可以参看以上3种方法中的一种，来解决你的问题。
法律法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
四、开发商为什么拖着不办房产证
开发商拖着不给办房产证原因如下：
房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目 五证 办理情况，以及该项目的 土地 或 房屋 是否被抵押，再与开发商协调督办。
1、因前期手续不全而导致大 产权证 无法办理。
2、如果已办理了 大产权 证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的 契税 和 公共维修基金 ，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴仿中慧纳 配套 费等都可能是房产证办不下来的原因。
买房子是一定要拿到房产证才能够让业主放心的，现在很多的楼盘出现了烂尾楼的情况，或者是开发商无法办理房产证，对于业主来说既是不能够让产权得到培枝保障，而且也无法对房子进行买卖。
针对开发商不给办房产证是什么原因，开发商不备答给办房产证怎么办，其实有很多的开发商为业主提供的都是一条龙的服务，既能够帮助他们办理房产证，都可以为业主提供很多的便利设施，但是有些情况下开发商如果名气不高，很可能是无法办理房产证，到时候可以通过协商或者是诉讼来维护自己的权益。
五、房产证不给办去哪投诉
法律分析：开发商超过期限不给房产证向法院起诉，要求退房。也可以去房地产管理部门投诉。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。所以当开发商不给房产证的话是可以向法院提起民事诉讼。
对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请衡段配人选择燃稿，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。
（1）房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍咐指然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
（2）如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国行政复议法》 第十二条 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。