这个问题，问的还是有一定的水平的。
答案是反正房子断供，明显会拍卖，我看法拍房，有租约的通通绕过，拍个有租约的要麻烦死；
但是我还是不知该夸人傻还是夸人聪明了？
先理清一个前提：买卖不破租赁，才敢租20年！
这操作一般都是租给亲戚，写了租房合同，还一次性付清的；
目的也非常明确，就是为了阻止房子拍卖；
但其实这明显经不住查，如果大家都这么干，你说上面管不管，查租房人的租金来源，查交易形式，查这事很反常，一个房子租20年是很不符合逻辑的，这些真要查应该很容易！
只要你欠银行钱，房子在银行手里；
反正一拍拍不出去，还有二拍，流拍次数越多，价格下调越厉害；
我看到的一拍到二拍价格一般会下调10%-20%；
最后反正是银行不管卖多少，反正能拿多少算多少，拍卖价不够贷款还是会找你要，
不给那就等着上征信吧！
说个真实例子，我有一远房亲戚，为了做生意把成都的房子做押给银行，结果房子拍完欠银行的钱还不够，确实上征信了，飞机、动车都没法坐了；还有若是卡里有超过1万大额转账的，自动还款！
她这还是没签租约的，然而有租约的，反正只要价格足够够低，遇上胆大的，还不是有敢要的！
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