8种必须公租房腾退的情况：
1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2.改变所承租公共租赁住房用途的；
3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
4.在公共租赁住房内从事违法活动的；
5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；
6.提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
7.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
8.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
《公共租赁房管理办法》中，第五章法律责任，这是首次明确了相关处罚规定，以及处罚金额，构成犯罪，还将追究刑事责任。除了申请人，《办法》还要求住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员必须公正执法，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊都将接受不同程度的处罚。
其中《公共租赁房管理办法》第三十五条、第三十六条中规定：“以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款”；“已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，且五年内不得再次申请公共租赁住房。”“有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”
但由于各地物价、房价不同，各省、自治区、直辖市住房建设(住房保障)主管部门可以根据该办法的条款进一步出台细则。最终以各地的细则为准。
8种必须公租房腾退的情况：
1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2.改变所承租公共租赁住房用途的；
3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
4.在公共租赁住房内从事违法活动的；
5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；
6.提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
7.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
8.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。