1、全款买房到底值不值得？·
一般来说，不建议全款买房，就算有支付全款的能力，能使用贷款尽量去用。不论何种借款方式，房贷相对是成本最低的。但是无奈就在于，现在的一些热门楼盘，买的人多，自愿付全款的人就多。对开发商来说，自然是选择全款的方式最为理想。
全款的来源是因为有一段时间限制网签，也就是房子卖掉了没法正式签约备案，那就无从谈起办按揭了。开发商拿不到大部分的钱怎么办呢？全款买房应运而生。
后来当限价楼盘的优势越来越大，也就演变成了现在这样，热门楼盘全款买房的客户数量都远超房源套数。
对于有自住需求的人来说，全款买也就买了，毕竟自己用得上。从纯投资角度来看，就需要好好算一算账，比较一下全款买房是否划得来。简单讲，你买的房子跟周边可以成交的二手房价，还有巨大的价差，那就买吧。价差很小了，二手房却是可以贷款的，那就可以打开视野了。
还要衡量这笔全款的取得方式，是需要花高额利息去借，或本身就有很不错的收益，跟房价的诱惑对比一下，哪个诱惑更大。
2、市中心老破小VS市郊新楼盘
市中心老破小有自己的优势，毕竟地段好，生活方便，以后万一加装了电梯也能省却不少麻烦。但是，我们的城市正在发生潜移默化的改变。
市中心有的配套，非中心都已部分拥有或在即将拥有的路上，逛街、看电视、吃饭，在各种大小综合体的配合下，问题都解决或在解决过程中。
市中心的传统地段优势，在地铁的拓展下，变成非必要条件了。以前买房要看哪里有地铁，以后得看哪里没地铁。杭州的地铁短板，在慢慢补齐，基本上居住密集度比较高的区域，接下来五年内都会受到地铁之惠。
有了购物中心加地铁，区域内再积极一点引进学区，市郊的新楼盘，没什么毛病。新楼盘的建筑、格局、社区、物业等，都是老破小够不上的。
以前买老破小，是因为地段；以后买老破小，是因为总价。
3、酒店式公寓VS非限购区域住宅·
手里有闲钱但是没有房票的人，都会出现这样的困扰。这两个选择的共同点是都需要挑选眼光，是门技术活。
如果图租金收益，那酒店式公寓的租金回报率，会比这些非限购区域的住宅高不少；但是，从房价的增长性来看，买对了，住宅还是会略胜一筹。这是两种完全不同的投资回报方式。
4、二手房VS新房
有点像问题二，是买市郊新房还是市中心老破小，但又有所不同。
二手房不一定是老破小，有些甚至是新好大，为什么这样的问题会频繁地出现，是因为价格的倒挂。现在的二手房，一般都能卖很高的价格，有时候甚至夸张到自己都难以置信。
针对你买房子最关注的是什么？环境、地段、学区、户型还是价格这个问题，我的观点如下：
第一，这个问题，每一个家庭有每一个家庭购房的需求、购买目的及关注点。
第二，你比如一个家庭孩子要读书，天下任何父母都“望子成龙，望女成凤”，都想给子女找一所好的就读学校，这个时候购买学区房就成为这个家庭最关注的点。
第三，你比如对于一个工薪阶层来说，如果不考虑子女就学，那一般来说，他最关注的点，就是这个房子的价格及性价比。
第四，如果对于养老购房者的来说，他可能最考虑的关注点就是环境，因为环境好，有利于修心养生。
第五，如果对于投资客来说，那么他最关注的点就是地段、地段还是地段？因为好地段就意味着这房子的增值潜力、升值空间及以后的好转手。