星河湾感觉不错,在新市政府后面,背靠伊春河,后面直接就能看到山,环境挺好的,有山有水,交通也可以,离市里车程也就10来分钟。不过价格可能高点
伊春贴吧二手房交易需要什么手续178.3平方米商业用途更名过户需缴纳多少钱
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
伊春房产证更名需哪些手续?
一、房产证更名属于房产过户,办理房产过户的收费标准如下:
登记费
住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
营业税
普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
二、人民网