这个问题是个热门话题，怎么说呢？就目前来看买了房的升了值的是大多数，要不然房地产怎么这么火热？人们茶余饭后都会谈起房子，房子是人的底气，是人的胆以及脸面。说一说我的真实感受吧，我是99年分配工作，记得最清楚第一个月工资是345元，就当时的生活水平来说也是低的，根本存不下钱，02年5月结的婚，老公家在小镇上有个二层小楼，它是当时比较时兴的房子了，那时人们还没有太多说非得到城里买房的概念，但由于和公婆同生活有些磨擦自己一直有个买房独居梦。2008年我一朋友花了30万在我们市中心最繁华地段买了个120平装修好的电梯房，当时听到我惊掉了下巴，甚至认为不值。由于我们手里只七万块钱2009年我们在另一个大镇上买了个150平的楼梯房，由于在附近工作加之钱也不够，当时价格是808800，8特别多，然后装修七七八八一起花了16万的样子吧。今年2020年我朋友的房子市值应该是75万的样子，在这12年期间，租金平均一年两万，共计租金24万，也就是说他的房子给他带来了不少财富，不考虑通胀，差不赚了70万的样子。我镇上的房子现在价值32万的样子，赚了16万，虽然升值较慢，但我们一家舒服住了这么多年也很值吧。后来我们手头又有些闲钱了，于是又买了两套房，一套市中心小面积学区房，付了八万首付，剩余用住房公积，采用以租抵贷的形式，升没升值不好说，至少抵御了通胀。另外一套2019年买的五十来万的房子，性价比很高，当时买也把房子贬值的风险考虑进去了，就算亏也不会太大。但是以前是以前，2020后买房真难说了，需慎重，弄不好当接盘侠也不是没可能，因为现在经过2016年的狂涨后已经没太多后劲了，加之到处在扩建，房子太多了，风险很大。
今天跟大家聊一下普通人的投资。
其实大多数人没有什么投资方式，手里有闲钱的话，基本都会存到银行里，短期内不用就会存个定期。
我们父母一辈人基本上都是这么过来的，能接触到的投资机会，是非常少的。
一朋友，03年左右看别人去山西包煤矿挣了钱，他也借了钱去了山西。
06年过年时用旅行箱装了500多万船票回家，现场分给他爸妈、老婆和儿子。07年我出差去看他，他让司机开了一辆玛莎拉蒂来机场接我，还给我开了五星级酒店的总统套房。
后来，煤矿收归国有。
现在朋友和他家小孩在镇上摆个摊子买拉面为生，据说还欠人1000多万没有还。
讲这个故事的意思，其实就是想告诉大家，普通人能接触到的投资机会，是非常少的。投资这事儿本来就是高风险，投资10次能有1次是赚钱的就很不错了，况且普通人接触的面又窄，所以极大概率上，你的投资就是亏的。
看来看去，对于普通人来说，相对靠谱，且了解相对较多的投资也就是买房和炒股了。虽然炒股的人绝大多数人也没赚过钱，但是相对于那些频频暴雷的平台来说，股市还是一个挺靠谱的地方。
这些年来，真正让老百姓赚到钱的，迄今为止，只有买房。
过去大家买房并没有几个人是从投资的角度出发的，99%的人买了房子是解决自己居住需求的，而不是为了投资赚钱。
这种被动的投资，恰恰赚到了钱。而那些主动去投资房产的人，比如温州炒房团、鄂尔多斯炒房客，后来都亏得一塌糊涂。
这就说明了一点，那就是普通人能通过投资赚到钱，跟个人能力没什么关系，可能就是运气好。那些70后们，大学毕业后留在北京和留在一个普通三四线，虽然都买了房，但结果是天差地别的。这跟能力没什么关系，就是运气好。
讲到这很多人就看明白了，其实想说的就是两点：
一是绝大多数人都没有投资能力；
二是你赚到的钱靠的就是运气；
现实中很多人的想法是恰恰相反的，他们觉得自己是万里挑一的投资高手，与那些庸众不同，过去赚到的钱也是因为自己眼光好。
有了这种想法后，那些过去赚到钱的人一定会去主动做投资，结果肯定会亏，这也是过去这些年的客观事实。
真正能把财富保留下来的是那些相信自己没有投资能力，死活都不肯乱投资的人，不管别人说他保守也好，没有风险意识也好，别人爱怎么说就怎么说，能扛住外部言论刺激，也是一种很重要的能力。
如果想要在投资上赚钱，不要去靠自己的能力，要摆正心态相信自己没有能力，然后去赚“国运”的钱。
比如说，去年股市在2400点的时候，继续下跌的概率远远低于上涨的概率，这时候所谓的“运气”就来了，可以闭着眼买，不需要太多的选股能力，去吃大盘的红利足够了。如果真的赔了，那就是真的国运不好了，也就认了。
楼市的情况也是这样，买房的时机只要选在一个安全的价格区间，闭眼买就可以了，买完后再有小涨小跌，也无所谓了。当然，这句话不要直接套用，也要视情况自己分析下当下情况。
从大的形势看，今年的机会还是非常好的，最后给大家两个建议参考。
一是该抓的机会尽量抓一抓，但也不要太贪婪，不然很容易陷进去，到头来两手空空；
另一方面是千万不要踩坑，有机会的地方就肯定有坑，宁可不赚钱，也不要往坑里跳。