长沙房子的房产证满几年可以买卖？

长沙房子要满4年才能出售，这个政策既好也不好，好就是抑制房价，不好就是真要急着卖房的时候没办法。这类方式要交易出去，现在常见的方式就是法拍，夫妻更名，或者置换，要深入了解可以上湖南法拍网上看看。

长沙100万出售满五不唯一二手房,出让方要了交纳多少费用？

满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。不唯一zd，要交1%的个人所得税，即31000元。契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税内的，这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保容费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。