其实挺多的，58同城、贝壳找房、蘑菇租房有很多平台。58的话房子很多，不过很多电话打过去不靠谱，图片和实际差别大了点，假房源比较多；贝壳是最近刚冒出来的，最近一直抄VR看房的概念；蘑菇租房的话，房源比较多，淘宝投的公司，相对来说靠谱一点。
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陕西法网
咨询记录 · 回答于
您好
这个网址是陕西法网的地址
您好，一个模特经纪公司说要交2880的培训费用，签了合同，交了钱，就不理人了，能否追回
您这个情况的话，是可以追回的
走不当得利即可
那签的合同有用吗
那需要报警，还是走什么程序追回
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
这个的话，警方是不管的
需要您自己去法院起诉的
去法院起诉是不是找律师
您可以找律师帮着起诉
也可以自己去起诉的
这个要看您的意愿的
前期需要什么费用的
费用的话
前期就是案件受理费，诉讼费，保全费，后期可能会有执行的费用
付费内容限时免费查看
回答
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。
对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是说对律所特定领域的专业要求比较高。
所以呢，您方便的话可以透露一些您现在遭遇到的纠纷/困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。
若您现在面临的是刑事案件是可以向当地司法局申请法律援助的。
法律援助条件：刑事诉讼辩护、代理；进城务工人员追索劳动报酬或其他合法权益受到侵害而请求赔偿的；请求国家赔偿等。
申请法律援助的对象必须是经济困难或者因突发事故无力支付法律服务费用的公民以及刑事诉讼中由人民法院指定辩护的被告人。
提问
我与安泰雅寓房租中介公司签订租房合同，月租金为1000元，租期为2021 年03 月09 日至 2022年03月08 日，我因个人原因提出退租，退租时间为2021.9.8号，合同一年，半年一付，从3.8号算起，我交半年的租金应该是9.8号到期，但是中介现在让我搬走同时也要扣除一个月押金，共计2000元，合同提及违约金为租金的200%.我认为不合适，我同意支付违约金100%.但要求中介退还我租金1000元或者让我住到9.8号。
回答
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
协议只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保护的，亲。
在实践中，是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的协议就是有效，就会受到法律的保护。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。
违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。
提问
你好，您方便看一下我的合同吗
回答
是没有问题的，您这边是可以发过来，我帮您看
违约，当事人可以请求对方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同未约定违约责任条款的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。
你这边看一下，基本上你们说的这个违约金的话，这个都是属于比较高了，这个是不合理的，亲，基本上来说的话，你就按照我跟您说的这个方法去计算违约金的，这个的话基本上都是过高了。可以要求人民法院进行一个判决减少的
提问
西安房屋租赁合同(合租)
出租人(甲方):
西安安泰雅寓公寓管理有限公司
电话:
承租人(乙方):
张凯杰
电话:
身份证
特别告知
一、签订合同前，租赁双方应互相交验有关身份证明及房屋权属证明。 二、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向 承租方明示代理权限。 三、合同双方所提出的所有问题均以合同签署的条款为准，任何口头承诺均无效，全数完毕后请检查两份 合同内容是否一致。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、为了保证租房的安全性，承租方在合同签订完毕后，速到当地派出所办理居住证，并且按《西安市房 屋租赁管理若干规定》中第三章第十五条规定做到:承租方应当在7日内配合出租人进行房屋出租登记 ;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病 原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、并且能够遵守《西安 市房屋租赁管理若干规定》中的事项，如未做到后果自负。 安泰雅寓地址:陕西省西安市经济技术开发区凤城八路国金华府蒜泥空间4层23室 安泰雅寓客服中心:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地 产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于西安市未央区百花家园 9-1-2905号D号房间，建筑面积28平方米。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
租赁用途:居住;如租赁用途为居住的，居住人数为:2人。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理 房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自2021 年03 月09 日至 2022年03月08 日，共计1年0个月0天。甲方应于2021年03月 09 日前 将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙 及 物业交割 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙
房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自2021 年03 月09 日至 2022年03月08 日，共计1年0个月0天。甲方应于2021年03月 09 日前 将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙 及 物业交割 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)返还房屋后对于该房屋内乙方遗留的物品，如三日内不搬离此房，甲方有权自行处置，对乙方的 装修装饰部分，合同终止后自动归甲方无偿所有。
(四)乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出(�书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订 房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:1000.00 元/月，乙方向甲方提前 30 日付款。
租金支付方式:半年付。
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，甲方在中国工商银行 北京方庄东方庄支行 开设付款账户 ，用户名: 田野 帐号为 6222 0802 0002 7971 376 ; 2、乙方将租金直接汇入甲方指定账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式) ; (二)押金:人民币(大写)壹仟元整 (¥:1000.00 ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 1,2,3,4,5,6，8,9,10,11 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖 费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费。
第六条 房屋及附属设施的维护
(一)合同生效后，合同期内，该房屋内的所有物品、设施出现非人为原因损坏，甲方提供免费维修或更 换，应保障该房屋及其附属的配套处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 ，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修 ，双方协商同意后费用由甲方承担。 (二)租住期超过合同期限后，房间内的物品、设施出现损坏由乙方负责维修或更换
回答
今天看一下，基本上您说的这个手续还是没有任何问题，就是说您这边如果是因为个人原因退出，这个肯定是要付违约金的。这个是没有任何问题的情况
去法院起诉需要的材料：1、民事起诉状，一般包含当事人的身份信息、诉讼请求、事实和理由、受诉人民法院；2、当事人身份信息，包括原告、被告、第三人的身份信息；3、重要证据；4、授权委托材料。
但是现在呢？这个就是属于对于违约金的，这个约定过高了，这个是明显不合理的，您这边的话可以直接去法院起诉，要求法院判决违约金的具体数额，这个的话明显过高，肯定是不合理的
你这边看下，您这边约定的这个违约金的话，他是明显超出合理范围的，这个是违法的
基本上来说，你们这个条款，这个协议，这一条是无效的，所以说你这边如果对于违约金有意义的话。您这个是可以要求法院重新去判决的
提问
亲，主要2000块钱我也不想去法院，还有上面写会把我的东西清出去，他们会吗？主要不是我不给他钱，这个月的房租我已经付了，3.8号签的合同，到期也得9.6号，我当时交了7000块钱，这个月的房租是交了的！不是白住！不走法院其他部门还能处理这个事情吗？谢谢了
回答
听你这个情况的话，需要具体去看，如果说他把你东西清出去，那这个肯定是违法的，他要给你具体的一个时间，然后让你自己去办理，如果说你这边在规定的时间内不办理，那他是可以处理的
现在这个情况的话，基本上都是这样处理的，亲，您这边话如果不走法院的话，您就可以去申请调解，但是这种情况下的话，您只要走法院才比较好处理的
你这边可以申请调解的，亲，这个是没有任何问题的
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
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