你好，很荣幸回答这个问题。这些些年的房价一路高歌猛进。跌的少涨的多。一套三四线城市的房子就是几百万。对于一个工薪阶层来说，三四千的工资。猴年马月才能买起一套房？
现在的住房几乎已经饱和，国家主要是让房价稳定。也有政策的原因。如今的住房遍地林立。从农村乡村到大城市。没有一个地方不再建房。所以现在的房价已经涨不动了别的不说。就拿太原市这比例。有位朋友15年买的一套房80万，每年出租。一年两万一，这个账特别好算，40年后回成本，40年以后的房子。到底值多少钱？ 比如说40年以后20万值不值？不得而知。
所以说炒房客，快进快出。早些年已经赚了大把的钱。如今不行了。从长远利益来谈，中国的房地产发展的比较晚，有自己的传统关念，百分之80的人觉的租房心里不舒服，更主要的是中国人非常喜欢面子，一个人的能力有大小，从财富上真正的表现出来。为什么有钱的大富豪，有别墅好几栋，豪车好几辆。到哪都有前呼后拥，多有面子。现在房价确实是涨不动啦！如果是刚需，涨跌都没关系。更谈不上什么亏本！
整体上说，水涨船高，涨跌的结果都是一样的。房屋流通，真正获益的不是房主，而是各环节中人，例如税费，中介服务
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