一般加拿大是靠钱来的，不然就是特别优秀，申请国外大学。要是有特长或托福优秀成绩会好办。像你的情况比较难。贷款的房屋还清了贷款的话就能做担保。我建议楼主在国内升本科，然后努力学习上加国硕士通过直接联系学校来办手续，要是有加拿大的学校的邀请函流程就简单多了。
留学签证要是没有联系国外的学校一般不给签的，会有移民倾向，使馆多半会拒签。而移民签证整个过程70万左右，不过他是要你投资加拿大的经济，待够一定年份后会分批返还。
像一般家庭最好不要。
加拿大高中留学的十大忠告？
No.1选好想学的课程
这点很重要，早点想好。对以后有个大概的规划，方便选课。
要尽早考虑好将来继续学什么和自己的兴趣在哪里。 9 年级时，会有 6 门必修课和 2 门选修课。到了 12 年级，只有 1 门必修课， 5-7 门选修课。所以，最好从 9 年级时就开始想自己对什么课程感兴趣，和以后上大学时学什么。这样，到 10 ， 11 ， 12 年级，就可以继续学自己感兴趣的课程，申请大学的时候，也能有专业要求的课程成绩。
No.2 不要害怕别人帮忙
进入一个新的环境，很多地方不熟悉，或者发现选的课程自己不喜欢不合适，不管遇到什么问题，都不要着急。学校有老师，还有辅导员，他们都可以帮助你。千万不要自以为“我已经长大了，不用别人帮助我 ! ”
No.3 多参加课外活动
高中生活不只是每天不停地上课和读书，这只是其中的一部分。安大略省规定高中生毕业时需要完成 40 个小时的义工工作，申请大学时，很多大学要看学生在社区里做的义工服务，有的大学会看学生从工作中学到了什么，比如说，工作中遇到问题是怎么解决的。大学也要看学生在教学之外做了什么活动，比如，参加学校的学生会，在学校乐队里担任乐手，或者在学校的球队里打球等等。不管怎样，高中的时候不只是在读书，还要为社会做贡献，和学会享受生活。
No.4 记住足够的睡眠
有人可能会想，“只有小婴儿才会睡很多的觉，我们不需要。”其实，我们每个人都需要有足够的睡觉，才会在第二天感觉更有活力。经常听到有同学说，“我好累呀，昨天晚上过了半夜才睡觉 ! ”如果在那个时候做功课，是可以理解的。可是，如果半夜还在玩儿电脑游戏，就有一点儿惨了。要是每一天都这么晚睡觉，会对身体有很多坏处。
No.5 好好计划你的时间
每一天有很多事情要做。放学以后会有这个活动那个活动，还要找时间做功课，最好的办法就是做一个时间表。每天早上早一点儿起来计划好一天的时间，什么时间做功课，什么时间去参加活动，什么时间上课外兴趣班等等。这样，也可以保证有更多时间睡觉。
No.6 做事不要拖拉
做功课的时候要记着把所有的干扰都关闭，不要听音乐，也把手机和电视关掉。高中里每个学期都有考试，要是有做事拖拉的习惯，就很难在有限的考试时间里做好考试题和考出好成绩。
No.7 每天去学校带回需要的东西
记着头天晚上把第二天需要的东西放进书包里，这样，早上走的时候就不会忘记。
No.8 交很多朋友
高中学校大家根据自己的爱好选学课程，在每一个课程里会有不同的同学。所以，需要结交不同的新朋友。朋友很重要，可以在一起聊天和相互帮忙。
No.9 听父母的话
父母是世界里最重要的人物，他们也都经历过高中和大学。所以，如果有问题，一定要和父母商量，听听他们的建议。
No.10 学会挣钱
有些同学去快餐店打工，去服装店帮忙，有的去夏令营当老师助理等等，这些都会把在学校里学的东西用到实际中，也体会到工作挣钱很不容易。