北京推出“共有产权住房”可以减轻购房负担
北京市住建委近日会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，向社会公开征求意见。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，今后不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。
根据办法，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，充分减轻购房负担，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。
共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。
在审核分配方面，明确供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买共有产权住房。
为促进职住平衡、精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
在规范管理方面，已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
北京市将从严查处虚假申购和违规使用行为，对违规者，禁止10年内再次申请北京市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员北京本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。
根据办法，“新北京人”分配不少于30％。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30％。
北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房政策有利于抑制住房投资投机性需求，让住房制度更加公平合理，促进房地产业平稳健康发展，加快形成符合首都特点的房地产市场基础性制度和长效机制，帮助更多的人实现住有所居。
国家政策进一步完善，让百姓买得起房。
成都社保政策（外地人怎样在成都买社保）
外地农村户口的话，需要提供户口薄复印件（户主页和本人信息页）交至公司社保经办员，由社保经办员加盖公司公章后报到社保局。如果是外地城镇户口的话，只需要身份证号码，跟成都本地社保购买一样，不需要户口簿复印件。
2016年成都市社保缴费新规定，成都市社保缴费基数以及比例怎么算
2016成都市社保新规定、缴费基数以及比例如下。
（一）基本养老保险e5a48de588b6e799bee5baa
1．缴费基数
根据国务院[2005]38号、市政府令第133号和成劳社发[2006]134号文件的有关规定，从2008年1月起，个体参保人员基本养老保险缴费基数按上一年四川省在岗职工月平均工资的100%确定。
根据成劳社发[2007]120号文件规定，从2008年1月起，未享受社保补贴且生活困难的以下个体参保人员，持相关证明材料并提出申请，经认定符合规定的，从次月起基本养老保险缴费基数可按上一年四川省在岗职工月平均工资的60%、80%两档之中确定一档：
享受失业保险金待遇的人员，需提供当前《失保金领取证》；享受城镇最低生活保障的人员，需提供当前《低保领取证》；
征地农转非人员，需提供《失地无业农民再就业证》；持再就业优惠证的女满40岁男满50岁人员，需提供《再就业优惠证》；残疾人，需提供《残疾人证》；单亲家庭等其他生活困难人员，需出具社区证明和相关证明材料。
法定退休年龄时，养老金待遇将相应降低。
2．缴费比例
基本养老保险费按月缴纳，缴费比例为20%，月缴费金额为：缴费基数×20%。
在2006年10月市政府令第126号颁布实施前，根据成府发[1999]32号和成办发[2001]45号文件的有关规定，在缴纳基本养老保险费的同时，须按缴费基数的0.6%一并按月缴纳生育保险费，缴费比例合计为20.6%，月缴费金额为：缴费基数×20.6%。
（二）基本医疗保险
在用人单位参加职工基本医疗保险（非本市户籍在本市参保时间累计满三年）的人员，与用人单位解除劳动关系后，应以个体身份继续参加职工基本医疗保险。
缴费基数和缴费比例 根据市政府令第154号和成劳社发[2008]120号文件的有关规定，从2009年1月起，个体参保人员缴纳基本医疗保险费，可自愿选择按上一年度成都市职工平均工资的80%为缴费基数，缴费比例为9.5%的统账结合参保方式参保，建立个人账户；
也可选择按上一年度成都市职工平均工资的100%为缴费基数，缴费比例为4%的住院统筹参保方式参保，不建个人账户，享受住院医疗保险待遇。
个体参保人员确定基本医疗保险参保方式后，一个自然年度内不得变更。
（三）生育保险
1．缴费基数 根据市政府令第126号的有关规定，个体参保人员参加生育保险，缴费基数按上一年成都市城镇职工月平均工资确定。
从2006年10月1日起，生育保险费由基本医疗保险关系所在地的社会保险经办机构与基本医疗保险费一并征收，已按《成都市企业职工生育保险暂行办法》参加了生育保险的个体参保缴费人员（不含中断缴费两个月以上的），根据成劳社函[2006]125号文件的有关规定，
暂未参加基本医疗保险的，从2006年10月1日起按生育保险缴费标准继续随基本养老保险费一并征收。个体参保领取基本养老金人员，不再缴纳生育保险费。
2．缴费比例
生育保险费按月缴纳，缴费比例为0.6%，月缴费金额为：缴费基数×0.6%。
扩展资料：
社保并轨：
成都市人力资源和社会保障局关于印发《成都市非城镇户籍从业人员综合社会保险并轨接续城镇职工社会保险具体问题处理意见》的通知（成人社发〔2011〕8号）
成都社保并轨前
综合保险待遇的支付
（一）老年补贴。
2011年3月31日以前参加综合保险，未申领的老年补贴、老年补贴个人账户待遇及已暂停缴纳综合保险费的参保人的缴费记录，从2011年4月1日起自动转移至城镇职工基本养老保险，并按城镇职工基本养老保险的规定执行。
（二）住院医疗费报销。
2011年3月31日以前参加综合保险，参保人发生住院的，按原资金渠道支付。
（三）工伤补偿。 1、2010年7月31日以前参加综合保险，参保人发生工伤的，按原资金渠道支付。
2、2010年8月1日至2011年3月31日期间参加综合保险，参保人发生工伤的，由医疗保险经办机构支付。
3、2010年8月1日前享受综合保险按月支付工伤保险待遇（定期待遇、旧伤复发医疗费等）的，2010年8月1日后由医疗保险经办机构支付。
（四）失业补贴。
2011年3月31日前参加综合保险，符合享受综合保险失业补贴待遇未申领的， 2011年4月1日后不再受理。
（五）女职工生育补贴。
2011年3月31日以前生育，符合享受综合保险女职工生育补贴待遇及申领规定的，接续参加生育保险后，由医疗保险经办机构支付。
（六）医疗个人账户。
2011年4月1日起继续使用。
成都社保并轨后
保险待遇的支付
（一）住院医疗费报销。
1.参保人接续参加城镇职工基本医疗保险并足额缴纳基本医疗保险费，其在2011年4月1日以后入院发生的住院医疗费用的支付，按城镇职工基本医疗保险办法的规定执行。
2.参保人综合保险缴费年限与接续参加城镇职工基本医疗保险缴费年限连续计算满12个月后，其住院医疗费用按城镇职工基本医疗保险办法的规定执行。
3.参保人综合保险缴费年限与接续参加城镇职工基本医疗保险缴费年限连续计算不满12个月，突发重大疾病，按城镇职工基本医疗保险办法有关规定执行。
（二）生育保险待遇支付。
参保人综合保险缴费年限与接续参加城镇职工生育保险缴费年限连续计算满12个月后生育的，按城镇职工生育保险办法的规定执行。五、社会保险卡社会保险经办机构按《成都市企业职工基本养老保险社会统筹与个人账户相结合实施办法》（市政府令第133号）、
《成都市城镇职工基本医疗保险办法》（市政府令第154号）的有关规定，逐步向接续参加城镇职工社会保险的参保人发给《社会保险卡》。
社保与商业保险的区别：
1、实施目的不同。社会保险是为社会成员提供必要时的基本保障，不以赢利为目的；商业保险则是保险公司的商业化运作，以利润为目的；
2、实施方式不同。社会保险是根据国家立法强制实施，商业保险是遵循“契约自由”原则，由企业和个人自愿投保；
3、实施主体和对象不同。社会保险由国家成立的专门性机构进行基金的筹集、管理及发放，其对象是法定范围内的社会成员；商业保险是保险公司来经营管理的，被保险人可以是符合承保条件的任何人；
4、保障水平不同。社会保险为被保险人提供的保障是最基本的，其水平高于社会贫困线，低于社会平均工资的50%，保障程度较低；商业保险提供的保障水平完全取决于保险双方当事人的约定和投保人所缴保费的多少，只要符合投保条件并有一定的缴费能力，被保险人可以获得高水平的保障。
参考资料：搜狗百科—成都社保