关于房屋转让

1、首先要查询房屋是否有权力限制不能交易的情况，即查封、冻结等情形。2、其次要签订合法有效的买卖合同，明确双方权利义务。3、最后合同签订后并支付部份价款后，立即到房屋交易中心办理房屋转移登记手续

你爷爷奶奶生前有没有遗嘱，如果有遗嘱那就按遗嘱办理。如果双方都没有遗嘱，按理应该继承人平分，如果其他继承人都放弃继承权，你们就都要到房管局签署相关文件，办理相关手续，然后就可以办理房产过户了。