中介询问房东房子是否出售话术？

一、中介询问房东房子是否出售话术？

这个具体要看具体的房东的人情况。

第一，如果中介和房东有过合作，比较了解了，可以直接表达意愿和目的，“x生，这个房子卖不卖啊，要卖的话交给我卖呀，我们合作过，都挺愉快的，这一次我也能帮你卖个好价钱。”

第二，如果是新的房东，那么先要委婉一些，比如，您有什么需要我服务的，先沟通了解对方的主要诉求，然后循序渐进，您对房子有什么规划和期待。。

二、为什么房东不能直接出售房子？

房东可以自己直接出售房子的。房东委托中介，是因为不知道谁需要购买房屋，没有购房人的信息，所以就找房屋中介出售房子。

而一旦委托了中介，中介已经给你找到了购房者，因为中介已经为房东提供了服务，房东就不能直接找这个购房者出售房子，而应有中介为买卖双方完成房屋买卖的有关手续，并收取服务费。

再说，房屋中介是专业办理房屋买卖手续的，如果房东自己直接出售房子，房子买卖，房贷，交税，过户等手续，也是很烦的，时间要长，房屋中介就快。

三、农垦农场个人房子可以出售吗？

这种房子肯定属于福利房改革商品化了，只要有房产证，应该是可以出售的。很多单位福利房在上个世纪90年代，也是补完地产差价，取得房产证的，可以进行正规产权过户交易。这样房子因为当初买的时候价格不高，而且公摊面积很少，实用面积大，用于自住性价比比较高的。

四、个人出售五证不全的房子？

五证不齐全是不能够出售的，这里五证指的是，土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证？商品房预销售许可证，房屋必须取得商品房预售许可证才能出售，只有签订商品房买卖合同、并且经过房地局备案登记，才具有法律效力。

五、房东急于出售房子可能是什么原因？

房东急于出售房子，有很多原因，一个是工作换了，或者离开本地了，出国了，所以现在的房子位置不合适了，第二原因是小孩马上就上学有可能想把现在的房子换成学区房。

第三个原因有可能是资金周转不过来，所以只能把房子卖了，换成现金来周转。总之，卖房子的原因很多，买房子之前一定要了解清楚，房东是因为什么原因卖的房子

六、中介帮房东装修房子再出售的协议范本？

以下是一个中介帮房东装修房子再出售的协议范本，供参考：

协议编号：[协议编号]

协议日期：[协议日期]

甲方（房东）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（中介机构）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，并希望将该房产进行装修后再出售，双方经友好协商，达成如下协议：

装修责任：

1.1 甲方委托乙方负责整个装修项目的策划、设计、施工等工作。

1.2 乙方应确保装修工程的质量和进度，并按照双方约定的装修标准进行施工。

1.3 乙方应提供装修方案和预算，并征得甲方的同意后方可开始施工。

费用支付：

2.1 装修费用由甲方承担，乙方应提供详细的费用清单和支付计划。

2.2 甲方应按照支付计划及时支付装修费用给乙方。

装修期限：

3.1 双方约定的装修期限为[具体期限]，乙方应在约定期限内完成装修工程。

3.2 如因不可抗力等原因导致装修工期延误，双方应友好协商解决，并可适当调整装修期限。

房屋销售：

4.1 装修完成后，乙方将协助甲方进行房屋销售，并按照双方约定的方式和条件进行推广和交易。

4.2 甲方同意支付乙方相应的中介费用或佣金。

其他约定：

5.1 双方同意在履行本协议过程中保持良好的沟通和合作，共同推动装修和房屋销售工作的顺利进行。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（房东）： 乙方（中介机构）：

签名： 签名：

日期： 日期：

以上仅为一个协议范本，具体的协议内容和条款应根据双方的实际情况进行调整和修改。建议在签署协议之前，双方应仔细阅读并理解协议的所有条款，并在需要时咨询专业人士的意见。

七、问房东愿意不愿意出售房子的话术？

亲爱的房东，我明白您可能对出售房子有着自己的考虑和打算，但我想向您提出一个诚挚的建议。随着市场行情的波动，现在正是一个很好的时机来考虑出售房产。

我们可以一起总结一下您的收益和投资回报，同时也可以提供给您专业的房地产市场分析和咨询，以便您做出更明智的决定。

如果您有兴趣，我可以为您制定一个详细的出售计划，并帮助您寻找到合适的买家。

希望您能认真考虑一下我的提议，我相信这将对您的财务规划有着积极的影响。感谢您的考虑。

八、个人房东把房子挂什么平台出租？

我出租房子一般都是挂着当地的58同城网公布，和当地赶集网公布出租信息。填写出租信息时，一定要选个人选项，一定要真实，现在押金500元，出租后，把出租信息撤了，钱就回来了。

网上公布后，是个人打电话来成交率很高，接电话时问下你是中介还是租客，要耐心解答租客疑问，要看你房子，一定要陪他看下你自己的房子。

我有做一个视频，网上出租房子的。

九、个人转租房东房子58同城怎么通过？

你个人转租房东的房子在58同城上是通不过的，因为在五八上面租房子，他是需要有房本的，然后他还需要有身份证，可以证明信息，你个人转租房东的房子，如果没有经过房东的同意，你没有房本的话，是没有办法通过的，而且你没有经过房东同意转租，他的房子应该犯法了

十、法拍房为何房东不出售？

一、债权人有可能做了财产保全，那房子是不能出售的。

　　二、房子有可能存在多个产权，没有经过共有人同意，房子也是不能出售的。

　　三、负债来得太快，来不急出售，象这次役情后，很多人一下子资金链断了，还来不及呢处理房子都被起诉了。

　　四、被拍卖的房子处于按揭状态。必须先还完贷款解押后才能出售，有钱能还完贷款不如先还债。