卖房子收到首付款尾款没有付能要回房子吗？

一、卖房子收到首付款尾款没有付能要回房子吗？

根据双方买卖合同，违约就要承担责任，可通过法律诉讼程序解决

二、首付款都没有卖房子合适吗？

首付款如果都没有的话，买房子是不合适的，因为压力太大了

三、卖房子如何收到按揭尾款？

我在深圳做中介，一线规范的交易方式：不管是按揭还是全款，除定金支付到卖家账户，按揭定金范围为5-10%，全款建议不超过房子总价的20%。

其余资金都监管到银行为第三方，签署资金托管协议后，按揭审批贷款下发承诺函，定金+监管资金+贷款资金=成交价。

买卖双方过户后银行由支付房款，双方完成交易，尾款到账后双方完成交楼手续。

四、卖房子多久能收到全款？

1.卖家房子无贷款，手续齐全，无房产抵押，买家选全额支付，则办完过户手续等(加急)2~3天就能收到全款。

2.卖家房子有未结清房贷，买家全额付款，通过解压、过户、验收等4~7天左右收到全款。

3.卖家房子有未结清房贷，买家需贷款买房，一系列解压、过户、放贷、验收则需要较长时间。商业贷7~15天左右，公积金贷至少1~3个月甚至很长时间，取决于当时的银行放贷额度、政策规定等。

五、卖房子的首付款必须打到房主账户吗？

首付款是打到卖主的账户上啊，卖主的账户。

六、卖房子收到尾款再交钥匙吗？

不建议卖房子收到尾款再交钥匙。因为根据我国的相关法律规定，房屋交易过程中应该实行先交房后付款的原则，即当买方支付清楚房款后，卖方应该立即将房屋交付给买方。这是为了保证买卖双方利益的平衡和保障买家的权益。如果卖方坚持要求在收到尾款后再交钥匙，可能会影响买方的信任和权益，同时也会有风险，因为卖方收到尾款后若出现违约行为，买方将难以获得有效的补救。因此，为了避免风险并保证双方权益，建议在房款支付清楚后即时交付钥匙。

七、买房首付款什么时候交

买房首付款什么时候交

买房首付款是购房过程中需要支付的一项重要费用，那么什么时候需要交首付款呢？下面将为大家详细解答。

首次购房者

对于首次购房者，通常需要在签订购房合同前支付首付款。具体金额和支付时间，会根据不同的银行和房屋类型而有所不同。一般来说，在签订购房合同前，需要支付一定比例的首付款，通常是房屋总价的50%-80%。如果是购买二手房，可能需要和卖家协商首付款的具体金额和支付时间。

二套房购房者

如果是二套房购房者，首付款比例通常会更高。根据国家相关政策，二套房的首付款比例通常不低于40%，具体比例可能会因地区和银行而异。因此，对于二套房购房者来说，需要提前了解相关政策和规定，以便合理安排资金。

提前准备

无论首付款比例如何，购房者在签订购房合同前都需要提前准备好足够的首付款。这可能需要提前规划好自己的资金，并做好相应的财务安排。同时，也需要考虑其他可能影响资金的因素，如贷款利率、贷款期限等。

注意事项

在支付首付款之前，购房者还需要注意一些事项。首先，需要确保自己的购房资格，如购房资格、征信记录等是否符合相关政策要求。其次，需要仔细阅读购房合同中的条款，确保自己的权益得到保障。最后，需要了解相关税费和手续费等费用，以便合理安排自己的资金。

总之，买房首付款的支付时间需要根据具体情况而定，但通常需要在签订购房合同前支付。购房者在支付首付款前需要做好充分的准备和了解相关政策规定，以确保自己的权益得到保障。

八、卖房子是先过户还是先收到房款？

在中国的房地产交易中，通常卖房子是先过户再收到房款。这是因为在房屋买卖合同签订后，房屋买受人需要向银行贷款或者准备支付购房款项。而银行发放贷款或者买房人支付房款需要时间，这段时间内需要进行房屋过户手续，确保房屋所有权的转移。否则，如果先收到了房款，但房屋过户手续尚未完成，买卖双方就可能存在争议或者风险。

因此，一般情况下，当双方签订完正式的买卖合同后，卖方需要在约定的日期前完成房屋过户手续，将房屋所有权正式转移给买方。而买方则需要在过户手续完成后，向卖方支付购房款项。这样既保证了双方的权益和安全，也避免了因过户手续未完成而导致的纠纷和风险。

当然，在具体的交易中，卖方和买方可以协商确定交易的具体细节和要求，例如可以在过户前支付一部分押金或者预付款等。但总体来说，先过户再收到房款是较为常见和安全的交易方式。

九、贝壳卖房首付款什么时候拿到？

二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：

1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；

2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

十、卖房子是等收到全款之后再搬走吗？

是。由于房屋买卖涉及金额比较大，贷款买房是一种很常见的现象，不管是商贷还是公积金贷款，建议都不要在买方支付首付款后就直接搬离并交付钥匙，防人之心不可无，还是等收到全部房款之后再完全搬走，同时办理水电气暖等相关交接手续。