60万的房子土地出让金多少？

一、60万的房子土地出让金多少？

预估价格60✘40%＝24万

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。扩展资料：土地出让金计算方法1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计算。

2、土地使用权受让人对通过法律规定方式计算的土地出让金数额，有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40计算土地出让金。

3、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40计算。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40的标准计算土地出让金。

4、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

二、30万的房子土地出让金多少？

(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准

1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。

案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米 ×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米 ×60%=340200元。

(二)已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。

已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。

案例：市民王先生有一房改房，地址位于丰泽区丰泽新村X号，用地面积15平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

其土地出让金计算方法：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

(三)拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准

由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算：

1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。

2.被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。

被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

案例：市民陈先生有一拆迁安置房，地址位于丰泽区坪山路西侧某安置小区×号，用地面积15平方米，已取得现有房屋的土地使用权证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图三级区，基准地价2600元/平方米。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米 ×30%=11700元。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米 ×60%=23400元。

(四)以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准

1.1990年5月19日以前取得国有建设用地使用权的，按标定地价的30%收取土地出让金。

2.1990年5月19日(含当日)以后取得国有建设用地使用权的，按标定地价的50%收取土地出让金。

案例：某公司有一工业厂房，地址位于鲤城区火炬工业区X号，用地面积1000平方米，已取得国有土地使用证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区工矿仓储用地级别图二级区，基准地价540元/平方米，需对该宗地进行区域因素、个别因素等修正。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=540元/平方米×1000平方米×1.12(修正后)×30%=181440元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=540元/平方米×1000平方米 ×1.12×50%=302400元。

三、1000平的房子土地出让金多少？

土地出让金就是土地使用者向政府缴纳的价款，比如政府出让的、土地使用期满的、使用者转让的都要交相应的价款。

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金1000平多少钱，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

四、划拨土地的房子买卖土地出让金怎么计算？

土地出让金计算方式： 一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

五、划拨土地的房子，买卖，土地出让金怎么计算？

土地出让金计算方式：

一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

六、哪些房子需要补交土地出让金？

土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已购公房等特殊产权房子，土地出让金则有点类似于“税费”

七、一套100平的房子土地出让金多少钱？

20万元，

如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积，

八、一套70平的房子土地出让金多少钱？

一般是38元每平米，如果后面有房改房三个字，则需要76元每平米

第一种是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。经济适用房的立项、建设和交易都还有需要完善的地方，在市场经济中有很多新的情况应该及时的调整和修订。

九、83平的房子土地出让金是多少？

83平方米的房子土地出让金是多少？

对此只能视具体情况而定，这要根椐具体时间、具体城市、具体地块和所在城市当年度城市建设用的基准地价等具体情况，才能计算出83平方米房子土地出让金多少，不同年份不同城市不同地块即便是同样面积的房屋共土地出让金是完全不一样的。

十、100万的房子土地出让金大概多少？

100万的房子土地出让金是多少，土地出让金不是按照房子的价格来缴纳国有土地出让金的，国有土地是按照招拍挂方式取得国有土地使用权，并按照招拍挂价款来缴纳国有土地出让金的，如果你房子是100万元买的，是按照这个成交价格来缴纳契税的。