我在银行有贷款，还可以按揭买房子吗？

一、我在银行有贷款，还可以按揭买房子吗？

没有逾期，有一定还款能力可以申请个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、退休老人能按揭贷款买车吗/汽车消费贷款？

贷款主要是考查抵押物和还款能力，如果已经退休，没有收入来源，是不满足贷款条件的；退休后有收入来源，且能提供证明的，是可以贷款买车的。按揭买车方式有三目前市场上所提供的按揭方式，主要有三种：汽车金融公司、中介担保和银行贷款，消费者可以根据自己的需求进行选择。

三、按揭房可以贷款吗？

可以的。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

四、按揭贷款可以提前还款吗？

可以提前还 合同里边会有专门的条款约定提前还款的有关事项 自己看看或者联系一下贷款银行就可以了 一般情况下会有一个时间约定 比如多长时间之内还款会有违约金 这个各家行甚至每家银行的支行都不一样 看看合同吧

五、按揭的商铺可以贷款吗

近年来，随着商业地产市场的快速发展，越来越多的人开始关注按揭贷款购买商铺的问题。很多人都有一个共同的疑问：按揭的商铺可以贷款吗？在本篇文章中，我们将探讨这个问题，并为大家提供一些相关信息和建议。

商铺按揭贷款的基本情况

首先，我们需要了解商铺按揭贷款的基本情况。按揭贷款是一种常见的房地产贷款方式，通过贷款购买商铺的人将商铺作为贷款的抵押物。贷款人将支付一部分购买价格作为首付款，然后通过向银行或其他金融机构申请贷款来支付剩余金额。

按揭贷款通常有一定的要求和限制条件。银行将根据贷款人的信用状况、收入情况以及商铺的价值等因素来评估申请人的贷款能力。一般来说，购买商铺的人需要具备良好的信用记录，有稳定的收入来源，并且商铺的价值需要符合银行的要求。

当贷款获得批准后，贷款人将按照约定的还款方式和利率逐步偿还贷款。通常情况下，商铺按揭贷款的还款期限较长，一般为数年甚至十余年。

是否可以按揭贷款购买商铺

回到最初的问题，按揭的商铺是否可以贷款？答案是肯定的，商铺是可以按揭贷款购买的。大多数银行和金融机构都提供商铺按揭贷款的服务，贷款申请人只需满足一定的条件和要求即可申请贷款。

然而，需要注意的是，不是所有的商铺都适合按揭贷款购买。银行通常会对商铺的类型、位置、价值等方面进行评估。例如，购买位于繁华商业区的商铺通常更容易获得贷款批准，因为这些商铺有更高的投资回报潜力。

此外，还需要考虑商铺的使用情况。如果购买商铺的目的是自己经营业务，银行可能会更愿意提供贷款。然而，如果购买商铺的目的是出租，银行可能会对租金收益进行评估，并根据评估结果决定是否提供贷款。

商铺按揭贷款的利与弊

按揭贷款购买商铺有一些明显的利与弊，接下来我们将对其进行简要分析。

利

• 资金灵活运用：按揭贷款可以帮助购买商铺的人将自有资金用于其他投资或业务发展，提高资金灵活性。
• 分散投资风险：商铺作为抵押物，贷款人可以将购买资金分散用于其他投资，降低单一资产带来的风险。
• 长期收益：购买商铺后，通过出租可以获得稳定的租金收益，长期获得回报。

弊

• 贷款利息：按揭贷款需要支付一定的利息，增加了购买成本。
• 风险与责任：购买商铺带来的风险与责任需承担，如市场波动、出租风险等。
• 还款压力：按揭贷款需要按时偿还，可能增加个人或企业的财务压力。

购买商铺按揭贷款的注意事项

在购买商铺按揭贷款时，有一些重要的注意事项需要考虑。

1. 了解贷款条件：在选择银行或金融机构时，了解其贷款条件和利率等方面的信息，选择最适合自己的贷款方式。
2. 评估商铺价值：在申请贷款前，对商铺的价值进行评估并确保其符合银行的要求。
3. 预估还款能力：提前评估自身的还款能力，确保能按时偿还贷款。
4. 了解市场动态：关注商业地产市场的发展动态，对购买商铺的市场前景进行评估。
5. 综合考虑风险：购买商铺带来的风险与责任需要综合考虑，并制定相应的风险应对策略。

结语

按揭贷款购买商铺是一种常见的房地产投资方式，具有一定的利与弊。购买商铺前，需要了解贷款条件、商铺价值以及自身的还款能力等因素。同时，也需要综合考虑风险，并制定相应的风险应对策略。希望本文对正在考虑按揭贷款购买商铺的读者有所帮助。

六、买房子可以贷款吗

买房子可以贷款吗

在购房过程中，贷款是一个常见的选择，那么买房子可以贷款吗？答案是肯定的。购房贷款是一种常见的融资方式，可以帮助购房者实现自己的住房梦想。当然，贷款购房也存在一定的风险和注意事项，下面将详细介绍。

贷款购房的优势

• 缓解经济压力：对于一些购房者来说，一次性支付大额房款可能会造成经济压力过大，影响生活品质。通过贷款，购房者可以分期支付房款，减轻经济负担。
• 实现住房梦想：对于许多家庭来说，拥有一套自己的房子是一个重要的梦想。通过贷款购房，可以实现这个梦想，让家庭成员过上更好的生活。
• 投资理财途径：贷款购房也是一种投资理财途径。通过贷款购房，购房者可以利用房子的升值空间获得收益，同时也可以通过租金收入实现理财目标。

贷款购房的风险

虽然贷款购房有很多优势，但是也存在一定的风险。首先，贷款需要支付一定的利息，这会增加购房成本。其次，如果还款能力不足，可能会影响个人信用记录，甚至可能面临违约风险。因此，在贷款购房前，需要认真评估自己的还款能力。

如何选择合适的贷款方式

• 根据收入状况选择贷款额度：在选择贷款方式时，需要根据自己的收入状况选择合适的贷款额度。过高的贷款额度可能导致还款压力过大，而过低的额度则可能影响购房计划。
• 选择合适的贷款期限：贷款期限越长，利息支出就越多。因此，在选择贷款期限时，需要根据自己的还款能力和投资计划进行选择。
• 了解各种贷款方式的优缺点：不同的贷款方式有不同的优缺点，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。在选择时需要根据自己的实际情况进行选择。

总的来说，买房子可以贷款是一个比较常见的选择。但同时需要注意贷款的风险和自身的还款能力。选择合适的贷款方式和额度是关键。同时也要注意与银行或金融机构保持良好的沟通，确保顺利完成贷款手续。

七、你好，无息创业贷款后再买房子按揭贷款有影响吗？

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。

在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？ 比较申请条件 不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率 相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度 房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度 一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

八、按揭的新车可以做贷款吗？

坐标上海

按揭还满3个月后可以做。

如果是无抵按揭（车辆登记证在自己手上并且没有抵押登记）是直接可以做。

九、房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗？

可以，不过只能通过买卖的方式才能变更为按揭，产权人的名字也会变更内的，流程如下容：

1、结清原抵押贷款的欠款；

2、注销他权；

3、买卖双方到银行签订贷款合同；

4、银行审核通过；

5、到房管局办理过户手续；

6、把产权证交到银行；

7、银行放款；

8、现在还款的就是按揭贷款了；

十、按揭贷款婚内可以过户吗？

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。