卖家通过中介卖房子，中介费卖家要付费吗？

一、卖家通过中介卖房子，中介费卖家要付费吗？

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》明确，放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。

扩展资料

通过房产中介交易的二手房，都会收取一笔中介费。不同城市、不同中介的费率不同，但都是以成交价为基础。比如一套500万元成交的二手房，此前上海链家的费率是2%，中介费也就是10万元。而从11月15日开始，这一费率上调到3%。同一套500万元成交的房子，中介费涨到15万元。

对于中介费的费率，各主要城市都没有严格规定。国家发改委、住建部在2014年联合发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》称，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

2015年年初发布的《上海市定价目录》中取消了房地产经纪服务收费等，被视为取消了中介费上限。记者从上海多家中介机构了解到，目前上海普遍施行的二手房中介费率是2%，原则上买卖双方各承担1%。

您好，中介费的支付方可以是卖方也可以是买方，由买卖双方协商，不过市场上通常是由买方缴纳的，卖方一般拿的是净得价。我们可以这么理解，卖方是房屋价格的收款方，在交易环节买卖双方协商价格的时候会考虑到总收益和总支出后的净收益，假设卖方不能低于某一个确定值的净收益才能出售，

那么中介费（支出增加）由卖方支付的话，房价势必增加（收益增加），这样才能保证净收益不低于卖方的心理底线，反过来，中介费由买方支付（卖方支出减少），房价也就能降低一些，这样也能保证净收益不低于卖方的心理底线；由此可见，虽然中介费名义上通常是由买方支付，实际上也是由买卖双方协商的结果

中介费是卖家付还是买家付？

原则上来讲，房产中介费用分为两部分，一部分是购买方需要交给中介公司的，另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这种情况也不代表说现在买房子中介费都是由买家来支付。购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下，也可以要求由卖家来支付中介费，不过卖家可能会因此提高房价哟。

二、拍卖房子要交定金吗？

拍卖房子要向拍卖会组织单位，公证单位交拿拍卖保证金。

1.被拍者是因各种无权或无能力经营或居住所卖房产，无条件向发院等执法机构缴纳应赔付资金而被破拍卖房源。可不缴纳定金。

2.参拍者是具有构卖实力又想参加竞拍的。需缴纳定金。以保证顺拍成功系数。

三、卖房要交中介费吗？卖房要交哪些费用？

卖房（卖方）要交中介费，（买方也要交中介费），此外，卖方还要交增值税（房产证满两年可免交），个人所得税（满五年，名下唯一的一套房，可免交。）

四、房东租房要交中介费吗？

房东在没有委托房产中介租赁房屋的前提下，是无需支付中介费的。1、根据合同法规定，”受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

“2、如果房东与房产中介有签订“处置房产委托书”的话，则说明他们之间存在委托人与受托人关系，根据合同法，“委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。

第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。

“承租人在进行租赁房屋过程中需要支付中介费；但是如果确定之间没有任何委托关系的话，则不存在中介费

五、成都卖房子要给中介费吗？

大头你算嘛，契税首套百分之1点5,5年内房子百分之5点五营业税，中介费接近百分之2还有其他杂七杂八的，差不多是要5万的样子的，买房子就会发现原来领导们买的茅台也有很多是我们贡献滴！还有就是二手房绝对划算，首先小区比较成熟，节省装修费，其次二手房马上就可以住，省去新房交房前的时间，如果动摇租房的话，又变相省了一年的房租。最后，不管什么东西卖房子，最好还是到房管局过户稳当

六、卖家需要出中介费吗？

卖家一般是不需要出中介费的 你如果和中介谈好了，那你需要出

七、买房为什么要交中介费?合法吗?

我国对于房产中介这个行业是认可的，中介服务费也是合法的。那作为中介，他为买卖双方提供了信息交流的一个平台，包括线上的网站，App和线下的门店，在具体的买卖过程当中，中介需要对房屋的业主的房屋情况进行全面地了解包括产权的调查业主的情况房屋的具体情况，并且需要拍照等等。

为了促成成交，中介还需要做大量的工作，对业主和客户进行联系沟通。这些都是他们需要付出的工作，中介费就是他们这份工作的一个劳动报酬支出。

八、杭州租房中介费要交多少？

杭州租房中介费收费标准：1、房屋租赁代理收费按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；2、房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5－2.5％计收；3、独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，但不超过成交价的3％；4、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

九、杭州租房要交多少中介费？

杭州租房中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费,有的是房东和客户都需要支付,也有的只收取租客的中介费,大多都可以商量。

十、58租房要交多少中介费？

58租房，中介费是一个月的房租。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费是中介方收取的，作为自己的居间代理服务的费用，一般租房的中介费是一个月的房租。