朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？

一、朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？

只说蛋壳好的绝对是蛋壳的员工在灌水。签约第一年，房租只能拿到10.5个月的，还有45个工作日是没有房租的。后面的每年也有不等的时间是没有房租的，要房东自己承担。每个月的水电费是不会按时交的，总是产生滞纳金，投诉400也没有用，没有人处理。房东的个人征信收到严重的影响。这一点苦不堪言。

二、把房子给中介托管保险吗？

把房子完全交给中介托管，从安全角度考虑，不保险。现在中介的职业素养高低不一，有些中介不惜干些违反犯罪的勾当，比如冒充业主私自将房屋出租或出售，也有将房款打入中介个人私自账户，转移业主房款。还有将业主房屋居为己有，私自入住。等等所发生的事情都说明完全托付中介是不靠谱的，不要等事情发生了再后悔就来不及了。

三、把房子给酒店当公寓出租合法吗？

房子改成公寓出租是合法的，房子改成公寓后出租房价格一般会比较便宜，这样的话可以让广大人民群众享受到更多的实际利益从而改善老百姓的旅行和生活条件，但是房子改成公寓要得到当地政府有关部门(房管局)的审核批准才可以，除此之外还要有正规的营业执照。

四、公寓托管给个人有问题吗？

回答如下：公寓托管给个人有潜在的风险和问题，例如：

1. 法律责任：个人托管公寓可能需要遵守当地的法律法规，如果不合规可能会面临罚款或其他法律后果。

2. 房屋损坏：个人托管公寓可能难以保证租客的行为不会对房屋造成损坏，而且维修费用可能会由个人承担。

3. 租赁管理：个人托管公寓可能需要自行负责租客的管理和沟通，包括收租金、签订合同、解决纠纷等。

4. 安全问题：个人托管公寓可能难以保证租客的安全，例如没有安全设施、没有消防设施等。

因此，如果您选择将公寓托管给个人，请务必认真考虑潜在的风险和问题，并采取适当的措施来减少风险。建议选择专业的房屋托管公司来管理您的公寓，以确保房屋的安全和顺利管理。

五、买公寓托管给酒店划算吗？

当然不划算了，托管给酒店，酒店会从中赚取你很大一笔利益的，而你自己却浑然不知，买公寓这么大的大事，必须自己亲力亲为，除非你有家财万贯不在乎钱，那么你可以随便托管给别人无所谓的，要是自己挣钱来之不易，钱又不多的话，不管做什么还是自己亲自处理为好。

六、买公寓托管给如家划算吗？

很多人手头有些富裕的时候就想带着钱去售楼处看一下，这已经成为富裕者的标准动作，可是如今房价太高，买一套住宅要几百万，仔细算一算，不是很划算，当然如果是土豪那就另说了，但是如果手里只有十几万，他们又想在不动产的世界里分一杯羹，这时，公寓就成了不二选择。不过，大家买了公寓后到底是自己住、自己租还是托管，这实在是个问题，不过，就收益来看，托管着实是不错的选择。

一、每月领钱，租金抵月供

托管，是公寓购买者实现租金收益的坚强后盾，由有实力的商家管理自己的公寓，不但能够保证每月的租金收益，而且还会有相应的涨幅，比如托管临沂城建涑堤春晓公寓的商家，在他们的托管政策中就提及了关于租金的涨幅问题，这样每个月不但省去自己亲自带看所耗费的时间效益，又让自己口袋鼓鼓，简直不要太好。

二、不用为装修费尽心思

在购买公寓交房后，装修成为不得不做的事情，大家都知道，装修这块门道很多，麻烦事也不少，体力要浪费，脑力要耗费，财力更是大头。然而如果选择托管，那这方面就可以不用考虑的，因为托管物业的商家往往有长期合作的优质装修公司，不仅装修方案靠谱而且装修质量也是拿得出手的。就城建涑堤春晓公寓来看，他们的产品就是标准的精装满配，买了公寓之后，交付的是家具家电齐全的精装修标准，拎包即可入住，这样就省去了自己的很多不必要的麻烦事。

七、房子给酒店托管好吗？

如果说是业主买来房子只是为了投资这样很好，第一有可能业主不是本地人只是看好了这位置买了房子，自己租出去还不如找个长期的酒店直接托管了。这样时间长，省心也省事，自己每个季度拿房租就行，唯一的缺点就是房租不可能按年付。

八、把房子托管给“我爱我家”出租靠谱吗？

我做过房地产中介、别租给那些小公司就行、他们会在你的房子里打隔断什么的、开始说的是原本什么样到期还给你恢复成什么样、是不可能的，我爱我家一般不会在房子里打隔断，都是整组，所以还行吧、没什么靠谱不靠谱的，唯一的就是价钱、

九、公寓自己出租合适还是托管给酒店？

如果可以的话，还是建议托管给酒店。原因有三:一、自己出租虽然可以抬高租金，但出租费心费力，还有可能遇到空窗期，得不偿失。

二、可回避法律风险。

托管给酒店管理运营后，一旦你的房子里发生违法犯罪行为或者人身伤害等意外事故，将由酒店方承担相应的法律责任。

三、减免费用。

大家都知道公寓的物业费是很高的，托管期间无需缴纳物业费，而且出租房屋的税费也由酒店承担。

十、公寓自己出租还是给民宿托管？

首选自己出租。因为给民宿托管要按照民宿要求统一装修，托管条件也有些苛刻，而且到手租金也较低。如果遇到不良托管公司还会有被骗的风险。自己出租就没有这些问题了。