租房时要注意什么？

一、租房时要注意什么？

租房应该注意以下几点：1签合同时一定要看产权证和房东的身份证，不要不看证件就签合同交钱。2查看室内设施是否能正常使用，有无损坏和是否安全；3签合同时注明所 包含的家具电器的是什么牌子的、型号、新旧程度、数量等；4换锁芯，以免他人还有钥匙从而丢失东西；5前期费用是否结清；其他合同内容还很多，最好通过正规中介公司他们有正规合同。

二、租房子要注意什么啊？

如果是自己或朋友帮着找那要注意的就少了：

1、房东：租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的

2、素质：周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难

3、职业：同一楼层如果有经常倒班容易影响到自己的也不要考虑

4、交通：至少的附近公交站牌不要太少，不然就等着煅炼身体吧

如果找中介那除了上面四点外还要注意：

1、中介公司名气，要选择信誉相对好些，价钱不会太贵的公司

2、找好的服务意识相对较高的经济人

3、向经济人索取淘房卡，以便出现问题方便联系及对其承诺内容进行合理评价打分

4、签订房屋租赁合同

5、交定金要讲好违反定金协议的处罚措施

诚心写下这么些，希望能对你有所帮助

三、租房子需要注意什么

1.如果是直接租房东的房子，可以请房东出示一下房产证和房东的身份证。

2.如果租转租的房子，最好看下人家和房东签的合同，要不会受骗。

3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用。物业费，清洁费，网费什么的。

4.如果是很细心的女生，最好检查一下房间内的设施是否齐全，所有家电橱卫用品是否能用。

5.就是入住时抄一下电水费煤气的表，到时就不会帮人家多付费用。

6.还有就是看下小区的环境，治安。

7.如果是和人合租看下合租人是否好相处，也要看下房东是否好讲话。

四、租房子须要注意什么环节

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。
找房源:
寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。
目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。
看房源:
据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项:
1.房屋状况
查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路,电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
2.屋内配置
有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
3.周围环境
居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
4.闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。
5.周边配套
房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。
6.观察房东
在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。
7.查看租赁许可证
要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。
8.讨价还价
看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。
签订合同:不要忘记登记备案
前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了
双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
需要注意：
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。